과천지식정보타운 첫 민간분양 물량 나온다…3.3㎡당 평균 2371만원 - 매일경제 - 매일경제

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과천 푸르지오 벨라르테 조감도 [자료 = 대우건설]

대우건설 컨소시엄(대우건설·태영건설·금호산업)은 과천지식정보타운 첫 민간분양 아파트인 `과천 푸르지오 벨라르테`의 사이버모델하우스를 7일 공개하고 분양에 나선다고 밝혔다.

경기도 과천시 과천지식정보타운 S6블록에 들어서는 이 단지는 지하 3층~지상 29층, 5개동, 전용면적 74~99㎡, 총 504세대 규모다.

과천지식정보타운은 경기도 과천시 갈현동 일원에 위치한 공공주택지구로 전체 135만3090㎡ 규모로 조성되며 12개 아파트 단지와 상업시설, 업무시설, 교육시설 등이 들어설 예정이다. 지구내 과천시 지역경제 활성화를 위한 지식기반 산업용지가 계획된 상태다.

서울, 광교, 판교 등과 연결되는 경부고속도로축과 서울외곽순환도로축의 중심에 위치한 지역으로 제2경인연결고속도로, 47번 국도, 과천봉담도시고속화도로 등의 광역교통망도 갖췄다. 과천지식정보타운 내 지하철 4호선과천지식정보타운역(가칭)이 개통예정이라 향후 교통환경이 더욱 편리해질 전망이다.

이 단지는 과천지식정보타운 내에 첫 민간분양 물량이다. 전체 12개 공동주택 용지 중에서 민간일반분양은 대우건설 컨소시엄이 시공하는 S1·S4·S5·S6블록을 제외하면 S2블록 한 곳 밖에 없다.

`과천 푸르지오 벨라르테`가 위치한 S6블록은 S4·S5·S1블록과 함께 지역 내 랜드마크 브랜드 아파트 단지로 자리잡을 전망이다. 단지 인근에 유치원, 초등학교 부지가, 단지 북측으로 근린공원도 예정됐다.

이 외에도 과천외고, 과천고, 정보과학도서관 등이 있으며 서울대공원, 국립현대미술관, 렛츠런파크 등 가족친화 시설이 풍부하다.

세대 내부는 전체 6개 타입 중 5개 타입이 4Bay 판상형 구조로 채광과 환기성능이 우수하며 나머지 1개 타입도 4Bay 판상형 구조와 유사한 코너형 구조로 설계해 채광과 환기성능을 업그레이드 했다. 대형 드레스공간을 비롯한 넉넉한 수납공간과 주부의 동선을 고려한 설계로 생활의 편의성을 더했고, 무량판 구조를 통해 입주민의 필요에 따른 실내 구조의 변경이 쉽게 했다.

분양가는 3.3㎡ 당 평균 2371만원 대로 책정됐으며 입주예정일은 2022년 10월이다. 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20% 조건이다. 중도금대출은 9억원 이하 주택형에 기존 주택 담보대출이 없을 시 투기과열지구 주택담보대출비율(LTV)인 최대 40%까지 가능하다.

청약은 오는 16일 특별공급신청을 시작으로 17일 1순위, 20일 2순위 접수를 받는다. 당첨자 발표는 7월 24일이며, 계약일은 8월 10~14일이다.

이 현장은 대규모 택지개발지구에 공급하는 민영주택에 해당해 ▲30%는 과천시 2년 이상 거주자 1순위 당해 ▲20%는 경기도 2년이상 거주자 1순위 기타 ▲나머지 50%는 서울·인천·경기도(2년미만) 거주자 1순위 기타 순으로 모집한다.

전용 85㎡ 이하는 가점제 100%이며, 전용 85㎡ 초과분은 가점제 50%, 추첨제 50%다. 전용 85㎡ 초과분 청약시 가점제/추첨제 구분 체크는 없으며, 가점제에서 모집완료시 자동으로 추첨제로 전환된다.

컨소시엄 주간사인 대우건설 관계자는 "이번 S6블록의 공급으로 그동안 지연됐던 과천지식정보타운 공동주택사업이 정상화의 첫걸음을 내딛게 됐다. 대우건설 컨소시엄은 향후 공급할 3개 블록 아파트 공급 또한 올해안에 분양에 들어갈 수 있도록 사업을 추진할 계획"이라며 "과천지식정보타운에서 분양되는 첫 민간분양 아파트로 위치, 주거 여건 등 모든 것이 랜드마크 브랜드 아파트 단지로 자리잡을 수 있도록 모든 노력을 기울이겠다"고 밝혔다.

[이미연 기자 enero20@mkinternet.com]
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July 07, 2020 at 08:34AM
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